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  2026 다주택자 주택담보대출 LTV 제한과 추가 주택 구입 금융권 심사 기준 정부의 가계부채 관리 방안에 따라 수도권 및 규제지역 내 다주택자의 추가 주택 구입을 위한 주택담보대출(주담대) 한도가 전면 전개되었습니다. 현재 금융위원회와 고용노동부 등 관계부처 합동 공시에 기반한 담보인정비율(LTV) 제한 수치와 금융권의 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 심사 기준 및 만기연장 제한 조치까지 핵심 팩트 데이터를 일목요연하게 정리해 드립니다. 📌 나도 대출 규제 대상일까? (3초 자가진단) 이미 전국에 2채 이상의 주택을 보유 (분양권, 입주권 포함)하고 있는가? 이번에 추가로 매수하려는 주택이 서울 및 수도권, 혹은 규제지역 에 위치해 있는가? 기존에 실행 중인 주택담보대출의 만기 연장 시점 이 올해 도래하는가? 1. 2026년 다주택자 주택담보대출 LTV 규제 현황 정부는 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율을 안정적으로 관리하기 위해 부동산 금융 규제를 대폭 옥죄고 있습니다. 다주택자가 추가 주택을 구입할 때 적용되는 담보인정비율(LTV)은 지역과 보유 주택 수에 따라 엄격하게 차등 적용되며, 심사 기준이 대폭 강화되었습니다. 특히 수도권 및 규제지역(강남·서초·송파·용산구 등) 내에서는 다주택자의 주택 구입 목적 대출이 사실상 종말 을 고했습니다. 주택을 2채 이상 소유한 다주택자가 규제지역 및 수도권에서 추가 주택을 매입할 때는 LTV가 0%로 고정되어 금융권 대출을 단 1원도 받을 수 없습니다. 🏠 지역별·주택보유수별 주담대 LTV 기준표 대출 차주 구분 규제지역 / 수도권 LTV 비규제지역 LTV 금융권 대출 한도 무주택자 (일반) 40% 70% 주택가격별 차등 (최대 6억) 1주택자 (처분조건부) 40% (6개월 내 처분) 70% (6개월 내 처분) 최대 6억 원 한도 제한 다...