2026년 종합부동산세 1세대 1주택 고령자·장기보유 세액공제율 안내 매년 공시가격 변동과 세제 개편 논의 속에서 주택 소유자들의 보유세 부담은 시시각각 달라집니다. 특히 은퇴 후 고정 소득이 감소한 고령층이나 한 주택을 오랫동안 보유한 실수요자라면 종합부동산세 부담이 매우 크게 다가올 수밖에 없습니다. 다행히 대한민국 세법은 1세대 1주택자 를 대상으로 나이와 보유 기간에 따라 세금을 크게 깎아주는 강력한 공제 혜택을 제공하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2026년 기준 주택분 종합부동산세 산출세액에서 아주 중요한 축을 담당하는 고령자 공제율과 장기보유 공제율의 세부 조건, 그리고 합산 한도까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 😊 📌 나도 종부세 감면 대상일까? (3초 체크리스트) [조건 1] 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 세대원 중 1명만 주택을 보유한 1세대 1주택자입니까? [조건 2] 주택을 소유한 본인의 연령이 만 60세 이상에 해당하십니까? [조건 3] 해당 주택을 본인 명의(또는 부부 공동명의 특례 신청)로 5년 이상 보유하셨습니까?   1. 종합부동산세 1세대 1주택자 판단 기준과 기본공제 혜택 🤔 종합부동산세에서 고령자 공제와 장기보유 공제를 적용받기 위한 대전제는 반드시 1세대 1주택자 에 해당해야 한다는 점입니다. 거주자 중 세대별로 주민등록표상에 함께 기재된 가족 전체를 기준으로 국내에 단 1채의 주택만을 소유하고 있어야 이 혜택의 주인공이 될 수 있습니다. 일시적 2주택이나 상속주택, 지방 저가주택 등 특례 조건에 해당하는 주택은 주택 수 계산에서 제외될 수 있으므로 주관기관인 국세청 공식 자료를 통해 사전에 제외 신청을 진행하셔야 안전합니다. 1세대 1주택자로 인정받게 되면 세액공제 혜택 이전에 과세표준을 산정할 때부터 매우 유리한 고지를 점하게 됩니다. 일반 다주택자의 주택분 종부세 기본공제 금액은 인별 9억 원이지만, 1세대 1주...